第二十七章 五层写字楼
陈天健出书房时,客厅里的三个女人还在兴致勃勃的聊着天,看着肥皂剧。待到夜深,美娜安排慕容莎睡客房,母亲睡书房的小床,洗漱完毕,便各回各房休息。
躺在床上的慕容莎,心情还是不能平伏,从见到美娜开始,自己的内心就一直在激烈的翻腾,对于自己和陈天健关系的定位,对于美娜的态度,对于自己的感情,都在起着微妙而又深刻的变化。夜深了,人却静不下来,因为隔壁就是陈天健和美娜睡的主卧室,慕容莎总觉得那边在发生着什么,虽然自己听不见什么,脑海中却仿佛能看到那房中春光旖旎的情景,害得自己辗转反侧,不能入眠。
陈天健与美娜多日未见,当然是有许多话儿要说,夫妻间有些话不便在人多的时候讲,自然要待到同床共枕之时,才好细细盘问,细细诉说。等到夜已深沉之时,两人都觉得屋外的人应该都已入睡,便开始耳鬓厮磨,翻云覆雨,一解多日来的相思之苦,到那情浓爱蜜的一刻,美娜却也不压抑自己,娇声欢吟,只害的那隔壁的慕容莎满脸通红,掩耳埋头。
这一夜过去,众人起来,美娜得施雨露,更是娇媚美艳,慕容莎则一脸疲惫,两眼微红,显然是没有休息好。美娜心细,问起是否昨夜没睡好,慕容莎只说是自己睡不惯外面的床,掩饰过去。
吃过早餐,陈天健就要和慕容莎一起去金沙办事,美娜依依不舍,送出门又送上车,眼巴巴的望着他们远去。
陈天健和慕容莎到了金沙,第一件事情就是选好公司的办公地点,因为之前已经做好功课,这次就直接找到一个位置理想的办公场地,在一座新建成不久的二十八层的商业大厦,正对外出租写字楼,因为这个大厦位置并不在市中心CBD,而处于麓谷靠近市区繁华地带的边缘,为了吸引租客,前三年的租金优惠,只需要1块钱/平米/天,可以商住两用,而且如果整层1000平米一起租下的话,打九折,而如果整层一次签租三年以上,最低可以打到八折。
这座大厦在设计之初,就已经规划好了,在二十层以上的办公写字楼段,每层两个300平米的大办公区和8个50平米的办公室,如果客户有需要可以在内部再进行分隔。
大厦的内部结构比较符合陈天健对自己公司的布局规划,但以陈天健心中的公司规模来说,只租一层是肯定不够的。陈天健计算了一下,整层租下三年的话,打完折下来的年租金是29.2万,陈天健和慕容莎商量,要干就干大的,起步就不能太小家子气,这样才能吸引到人才和客户,也不用以后公司规模发展大了,又要换地方。所以最后决定,一次性租下大厦最高处的二十四到二十八楼,五层共计5000平米的写字楼,签三年的租约。按公司的发展情况看,三年时间这五层写字楼应该够用了。
五层写字楼,按年交租,每年的租金是146万,对于陈天健来说,现在钱不是问题,关键是要尽快的把公司架构搭建起来。所以租下这五层写字楼,也是有他的深远考虑。
陈天健对于这五层写字楼的布局规划,也是自己心中公司结构的布局规划,具体是:
最高的第二十八层,两个大区作为高级会客室和贵宾休息区,在这里可以透过落地玻璃窗,看到整个麓谷的美丽景色,给人一种登高望远、一览众山小的豪情,适合激励公司的高层管理层,带动公司合作客户的情绪。八个办公室提供给董事长和各部门总监使用和休息。
第二十七层的两个大区合并成一个大的培训会议室,用来召开会议、培训员工和招聘员工。在陈天健的心中,公司的员工招聘、培训、会议是非常重要的事情,所以单独拿出来一层用作此用。八个办公室有四个还作为小会议室,用来开一些小型内部会议和讨论,另外四个就是公司的培训部、人力资源部、行政部、财务部。
第二十六层是公司的技术部、研发部、美工部,作为一个软件科技公司,这是三个重要的部门。两个大区分隔成技术部、研发部两个办公区,技术部主要是对现有产品的技术支持和维护管理,研发部主要负责新产品和新技术的研发应用。八个办公室有一个是美工部,负责软件产品和公司网站的外观美化。还有技术部经理办公室、研发部经理办公室、三个资料档案室、一个机房、一个休息储存室。陈天健把这三个部门放到一层,也是为了方便产品设计和技术方面的沟通。
第二十五层是营销部、广告部、客服部、策划部,这些部门主要负责公司业务的对外联系,客户洽谈、广告合作、宣传推广、客户服务、文案策划等等,很多时候需要各部门一起通力配合,所以陈天健把它们放到同一层,便于快速直接的沟通。按各部门的重要性和人员多少分配相应的办公区域。
第二十四层有两间办公室作为保安部和后勤部,负责整个公司的保卫安全和后勤支持方面的工作。有五间办公室作为员工的一个休息区和临时宿舍,因为考虑到软件服务这个特殊的行业,是需要全年+24小时无休的,如果遇到一些突发的问题,必须立即开展技术研究和攻关,病毒木马是不管你什么时候下班,什么时候休假的,所以一定是需要有人值班。陈天健考虑到员工加班或者值班太晚的话,深夜回家会不安全不方便,又或者一大早赶来上班会很辛苦。所以公司把五间办公室改造成十间宾馆式的标准间,作为公司员工的临时宿舍。另外还剩下一间,改造成公司的厨房,负责给中午不回家、不出去吃饭的员工,提供食物,为晚上加班和值夜班的员工,提供夜宵和早餐。
而这一层的两个大区,陈天健会把它做成健身区和餐饮区,健身区放一些健身器材和娱乐设施,让大家在坐了半天办公室、盯了三四个小时电脑后,可以在这里,锻炼一下身体,娱乐一下心身,换换脑子,保持一个健康的身体状况。而餐饮区自然是公司员工就餐的地方,放置一些餐桌椅子之类的。
可以说,陈天健的设想和规划已经接近完美,非常到位了,从公司结构、内部管理、部门沟通、员工福利等各个方面都做了安排,这完全得益于陈天健学管理出身,又在天地食品公司工作这些年,积累和吸取了不少管理经验。所以能够面面俱到,提前规划,连慕容莎都佩服不已。
定下写字楼,签下租约,交了租金后,陈天健就委托大厦的管理部门,找好装修设计公司,将自己的规划设计付诸实施,开始进行内部装修和整理。这一块的投入反倒要比写字楼租金本身高很多,虽然大厦内部并非毛胚房,已经是精装修底子,但按照陈天健的设计和要求,五层写字楼的装修改造和内部添置下来,差不多要花掉500多万。慕容莎在预算方面已经是仔细核算,层层把关,尽量节省,而陈天健则要求的是执行到位,质量过关,大投入才有大格局,大格局才有大市场,大市场才有大回报!虽然慕容莎也很认同陈天健的这种观点,但看着陈天健这么大笔大笔的花钱出去,心中感叹,真是不当家不知道柴米贵啊。
写字楼的装修热火朝天的进行中,慕容莎也开始跑工商、税务各部门,申请注册资金为500万元的“天健软件科技有限公司”,陈天健、慕容莎和黄紫蓝三人是公司的创始股东和发起人,股权比例6:3:1。这个是他们在天健软件工作室成立之初就定好的股权结构。
人才的招聘方面,陈天健的父母给他推荐了几个可靠的亲戚朋友,虽然有些年纪较大,学历也不高,但陈天健本着人尽其才的原则,给这些人分别安排了公司的保安、后勤、行政方面的工作,让他们现阶段就监督搞好写字楼的装修添置工作,一定要保证质量。
陈天健和慕容莎在安排好上面的事情后,就把时间精力全部放到人才招聘上,去得最多的就是金沙各大高校的招聘推荐会,还有就是各种人才交流市场。每天要阅读和把关上千份的简历,从中挑选一百号左右的人,做面试交流,整个这段时间是忙得昏天黑地,根本顾不上回家,很多时候就是在人才市场附近找个酒店,开两间房间休息,第二天一清早又开始招聘面试工作,连银城和花洲都懒得回。为了这,美娜抱怨不少,甚至发了几次脾气,但每当陈天健从金沙开车赶回花洲,一到家就累得躺在沙发上,一动都不想动时,美娜的眼睛也不觉会湿润,开始理解和体谅陈天健的辛苦,不再埋怨他,而是主动的给他准备好换洗衣服,做好丰盛的饭菜,让他一回来就能感觉到家的温暖。慕容莎有时也会跟着陈天健回花洲来休整一下,看到美娜的体贴,能够深深的感觉到她对陈天健的爱意。