033章 送出一条财路

白浩答应得如此爽快，让陈子丰也有点晕，他心里酝酿许久的一番劝说辞，还没出口就全被憋回去了。他甚至有点后悔，不是后悔送出股份，而是觉得送得太少了，他原本想送出三成甚至四成股份的，就怕白浩觉得太重而直接开口回绝。

陈子丰觉得，白浩想都不想就收了这份大礼，恐怕跟今天帮他陈子丰逃过一劫有关，虽然他至今仍不清楚何玉龙到底布了一个什么陷阱。

白浩的心思，陈子丰又怎么可能猜到。当陈子丰说出赠送股份之事，白浩心里马上就答应了。重生30多年回来，他迫切需要一笔原始资金。在天池山弄点野味卖点小钱，只能解决家里燃眉之急，对他快速积累财富没有任何意义。既然瞌睡一来就有人递枕头，自然是求之不得，大不了等陈子丰将来有需要时，就帮他一把。

又喝过两圈酒，陈子丰暗示陈刀去了洗手间。而后陈子丰跟过去，两人耳语几句，快速敲定了某事。

回到桌上，陈刀从包里取出支票本，快速填写了两张现金支票，分别送去白浩跟夏小鹏桌前，笑道：“两位老弟，快要过年了，手里宽裕一点家里人也高兴。这点钱，就算是二位提前支取明年的股份分红了，也算是刀哥和子丰给两位老弟和家人拜个早年，还请不要拒绝我们这点心意。”

夏小鹏看了一眼支票上的数字，吓了一跳。我的妈呀，3万哎，这都够玩好久好久的街机，还能给杜鹃买好多礼物了。股份毕竟是虚的，现钱多实在啊。

夏小鹏此时就差想在白浩面前烧根香了。我的小祖宗，你可千万不要玩什么清高，那都是虚的，别跟钱过不去啊！

如果白浩知道夏小鹏的想法，可能立马就会跳起来骂他个狗血喷头。有钱不要，你当我白痴啊？我他妈正缺钱呢，还缺得要命，有人送钱自然要笑纳了。

白浩还是那么平静：“好的，谢谢刀哥，谢谢子丰兄了。”

夏小鹏心里一块大石头落地，感觉自己刚才都紧张得快虚脱了，不由暗骂白浩真他娘能装。他偷瞄一眼白浩面前的支票，上面果然是9万。

陈子丰吩咐的事顺利完成，陈刀又笑着转向三位美女：“夏小姐，杜小姐，还有顾小姐，你们三位我们另外备有拜年礼物，明天就安排人送过来。”

“谢谢刀哥！谢谢子丰哥。”三位美女都嘻嘻一笑，她们也知道，今天全跟着白浩沾光呢。

“就是一点小意思，图个大家高兴。”陈子丰摆摆手，又继续劝酒。眼见今天最重要目的已经达成，陈子丰就找了个新话题，聊了一些跟何玉龙之间的趣事，特别是今天供销大楼之争。

听陈子丰一讲，白浩才知道安圣两位太子爷到底在供销大楼较量什么。原来，5年前何昌盛以安圣本土干部背景上位县长，无比强势，压制得前任书记毫无脾气。此时，正逢县供销社经营迅速颓败，何玉龙借势使了些手段，以2块钱一平米的价格，整体租下供销大楼5年，而后改造成如今的商业格局。

这5年，随着华夏快速开放，经济起飞，安圣县的经济发展也很快，县城消费水平迅速提升。何玉龙当初签下的租金水平已低于市场价，后来更属于超低价了。手握县城黄金地段的供销大楼物业，自然是躺着赚钱。

一年前，前任书记调走，陈子丰父亲陈文生空降安圣，断了何昌盛更进一步的念想。何玉龙就打着彻底吃下供销大楼的主意，准备将租金水平直接翻几倍，每平米给到18块钱，并且提前预付两年租金300万，帮忙解决县供销社职工工资拖欠问题。背后条件是以租代购，5年后就取得供销大楼前5层共计5000平米建筑所有权，只给供销社留下最高的两层楼。

当然，台面上的事，那都是黄胖子出面的，黄胖子名下注册有私营公司。

何昌盛的配合，则是推进县供销社集体所有制改革，进一步盘活资产，切实解决职工安置问题。为此，县里还专门出台了红头文件。不想，这一步棋被陈文生强硬阻止了。

随着陈文生空降安圣，陈刀也看中了供销大楼的物业前景，提出以每平米12块钱的租金水平，每年再递增5%－10%，签下5年以上的整体长租，并且也是预付两年租金，并解决部分供销社下岗职工安置问题。

当然，白浩明白陈刀背后自然是陈子丰，不过二陈的方案还算有良心，不是吃肉不吐骨头的巧取豪夺，而是靠商业眼光赚钱。相比之下，靠玩手段的何玉龙，格局就低了太多。

“子丰哥，你们花这么多钱拿下供销大楼，准备做什么生意呀？”等陈子丰讲完这个商战故事，有些无聊的杜鹃问道。

陈子丰答道：“说实话，我们有个粗略规划，又觉得不太合适，还没完全定下来。春节过后一直到三四月份都是消费淡季，趁这个时间我们打算做好所有准备，在五一节前夕正式开业酬宾。”

刀哥接过话补充道：“我来详细介绍一下，供销大楼目前从1楼商场到3楼的游戏厅，生意人气都还不错，主要是4楼以上的招待所没什么客流，估计何玉龙他们基本不挣钱。这4层一共4000平米，我们每月要支付四万八的租金，不能挣钱就亏大了。所以，我们考虑引进一些有点新意的项目，有请各位畅所欲言，多多建议。”

“对，刀哥说得不错，现在白浩和小鹏是股东了，我们今晚不妨借着酒兴，开一次股东扩大会，大家都来出谋划策，天马行空奇思妙想，总之什么都行。谁提出的建议被采纳了，就让刀哥发大奖。”陈子丰不过就是顺口一说，给酒桌上找点话题。

三个美女和夏小鹏七嘴八舌说了不少，无外乎是吃穿玩乐之类。有些建议过于脱离实际，有些则跟供销大楼目前项目差不多。

见白浩只坐着抽烟不曾开口，陈子丰玩笑道：“白浩老弟，如今你也是重要股东，大家都这么积极建议，你可不能玩沉默是金啊。”

“好啊，那我也来凑个热闹，随便说几句”，白浩掐灭烟头正色道：“不过，我想先问问二位，抛开支付何玉龙的转让费，还有预付供销社的租金不谈，在这七层楼的项目引进和包装改造上，你们还有多少资金预算，最多能投入多少资金？另外，打算用于自营的楼层面积和准备包装出租的楼层面积，又是如何计划的？”

白浩一开口就抛出这样专业的问题，让陈子丰和陈刀都很惊讶，脸色也郑重起来。俗话说，行家一开口便知有没有。二陈不知白浩这样一个来自偏远农村的高中生，脑子里为何会有这些知识。为表示郑重与尊重，陈子丰让白浩先等一等再议。

陈刀用包间里的座机给前台打一个电话，几分钟后，那个叫刚子的退伍特种兵送来了一份资料。白浩接过一看，正是二陈早已设计好的供销大楼商业改造蓝图。

看过这份资料，白浩还是挺佩服二人的商业眼光与思维。只是，在他这个重生了30多年，又曾做过10多年财经记者的时光来客面前，这份计划无论从眼界还是商业前瞻性来说，都太小儿科了。

故作一番沉思之后，白浩决定投桃报李，帮助陈子丰开启真正的财富之路。毕竟他也是股东了，也需要赚钱养家嘛。

在白浩的记忆中，1991年的华夏，连粮票肉票等物资短缺时代的票证还流通，仍处于商品市场大爆发的前夜。这个阶段，在流通领域还是卖方市场，商品供应不足，物资紧缺，各种权力批条满天飞，无数公子哥儿倒几张批条就能赚大钱。

至于买方市场的形成，出现供大于求的市场局面，还在六七年之后的亚洲金融危机之后。到后来华夏加盟WTO之后，更是迅速传导至全球市场。到2010年左右，经济学界已经有人提出华夏开始进入丰裕时代。

现在，让陈子丰赚大钱的密诀很简单，就是物以稀为贵。只不过，背后需要具体的战术策略与执行能力支持。

整理一番思绪后，白浩正式发言了。

“我的建议是这样，将供销大楼打造成安圣县城最好的购物休闲娱乐中心，让别人短时间内无法模仿，更难以超越。”

“具体考虑如下：一楼，至少规划出一半以上面积，设置为专门的家电销售区，以彩电为主，再少量配备冰箱等其他家电商品。彩电以国产为主，主要考虑西蜀本地品牌蜀虹电视，蜀虹电视现在也很紧俏，需要子丰兄动用关系去搞批条。进口彩电可以占一到两成，可以大幅加价，让出得起钱的人买。一楼剩下的面积，规划成黄金首饰、手表等贵重消费品专区，必须是名牌，可以考虑在目前合作的商家中挑选一部分，再新引进一步，要求店面装修必须上档次。”

“一楼的家电专区由公司自营，成立专门的部门管理，等生意做起来，出货速度够快以后，想办法找厂家谈判，进货价格可以高一点，但要求改变现款现结的方式，改为一个月直到三个月或半年结算一次。”

“二楼，整体考虑为女性服装类专卖区，包括衣服、鞋帽等，从目前在商场合作的商家中挑选一部分，再新引入一部分，都必须是有一定档次的中高档品牌，以一店一品牌专卖的方式经营。”

“三楼，整体考虑为男性服装类专卖区和儿童服装专卖区，划出1/3的面积设为儿童服装区，并考虑设置一处面积在100平米左右的儿童游乐区，摆放一些简单安全的游乐设施，再设置一些儿童玩具销售柜台。三楼同样是中高档品牌一店一品专卖。二楼和三楼，以及一楼的贵重品专区，可以考虑公开招商，在合作商家优中选优。”

“四楼，整体考虑为娱乐休闲区，以台球厅和街机游戏为主。其中，至少3/4的面积设为台球区，美式台球全部淘汰，换成欧式的司诺克台球。台球区里，又分贵宾区和普通区，贵宾区购买标准球桌，每一桌都隔为包间。普通区购买尺寸更小的简化球桌。目前的街机大部分淘汰掉，只留成色较新又最受玩家欢迎的精品机型。”

“五楼，整体考虑为餐饮休闲区，开设咖啡厅、酒吧、中高档茶馆等饮品店，和以炒饭、油炸、小吃等快餐型的饮食店面。五楼区域，还要划出大概1/3的面积，作为公司管理人员的办公区。”

“六楼，整体考虑为卡拉OK区，可以分别设置20人、15人、10人和10人以下的包间，每个包间采购配备整套的卡拉OK设备，配备的彩电不小于29寸。”

“七楼，整体考虑为镭射放映厅，专门放映港岛、欧美和倭国的镭射电影，可以考虑分别隔成大小不同的放映厅。并且，在七楼划出专门的饮料、苞米花以及各类零食的销售区。从四楼到七楼，除了五楼的餐饮休闲区考虑对外招商，其他项目全部考虑公司自营。”