第三百零九章 物是人非
第三百零九章物是人非
对于妹妹安娜的成长变化克洛德心中非常的欣慰，在记忆中那个爱哭，胆小懦弱的小萝莉终于长大了。没有了父亲和哥哥的羽翼庇护，独自迎面风雨，还要照顾身体不好的母亲和年幼无知的弟弟，她成长为一个坚强又独立的女性。不但在魔法修炼方面突飞猛进，进境惊人，就连处置那些碰到的难题都十分的妥当周到，让人挑不出毛病。
就算是克洛德自己，也不能否认他自己处理玛丽雅夫人子女挑衅和新楼房被强购这两件事能比妹妹做得更好一些，虽然在购买林场这件事上出了点小岔子，那也只是妹妹阅历不够，没想到购买公用林场还需要国民身分而已。事实上妹妹考虑得确实很有道理，购置林场对她修炼魔法真的很有帮助，最起码比在这座红砖大房子里方便。
“对了，安娜，你考上初级药剂师资格了没有？”克洛德看见靠窗那张大木桌上摆放着一排排的药剂试管和一套小型药剂制造设备。
妹妹点了点头：“我考上了，去年底十一月份去巴罗米塞郡城考的。总共有两百四十七人报考，只考上了十个。我排名第八，还是年纪最小的一个……”
好吧，克洛德不得不承认自己的妹妹是个天才，在药剂学方面的确比自己强得太多了。他所不知道的就是去年底妹妹安娜考上初级药剂师资格之后，家里几乎被上门提亲的人踏断了门槛。就连博克阿尔的父亲，卢比威尔先生都有些意动。只是见那些人都被妹妹给拒之门外，才熄了心中的那个念头。
“那你没想开个药剂店吗？”克洛德问道。
妹妹摇了摇头：“开药剂店就脱不了身，天天得呆在店里。而且现在白鹿城的药剂店也够多的了，都开了四家，我就不想去凑这个热闹了。现在我在家里制作药剂，以便宜的价格出售给那四个药剂店，他们都很乐意。有时出航的船队和商队都会找我订购一批药剂，光这些就足够我挣很多钱了……”
克洛德指了指那套小型的制药设备：“别告诉我你就是用这个制造药剂的啊，这玩意只是应急用的，提炼出的药剂品质可不怎么好。要是你用炼金魔法符阵提炼药剂，那完美品质的药剂就会暴露你是魔法师了……”
妹妹嘻嘻的笑了起来：“我才没那么傻呢，拿完美品质的药剂出售。其实我制作出十管完美品质的药剂，再加入三管的蒸馏水，放在那套制药设备的搅拌器里旋转搅拌均匀，再分出来就是十三管优良品质的药剂了。所以我制出的药剂在白鹿城很受欢迎，而且我又限制了产量，所有人都以为我是靠精细的操作，耐心和运气才提炼出这么好品质的药剂……”
克洛德无语的伸出了大拇指以示意对妹妹的赞赏和表扬，她已经不需要克洛德为之担心了，考虑得比克洛德更周到更细致。克洛德只后悔的是当初自己怎么想不到这个办法，空有完美药剂却不能出售，还需要依靠打猎凑钱去购买药材来做炼金魔法试验。
“恩，哥哥，有个坏消息，我不知道该不该说……”妹妹安娜有些犹豫。
“说吧，是什么坏消息？”克洛德转过了身。
“那个，那个诺曼里房地产开发公司倒闭了，你在公司里的股份最后只清算了四百多金克朗回来……”
“啥？”克洛德一愣：“诺曼里房地产开发公司倒闭了？你刚才不是说结算了海军基地的工程余额还有十多万的收益吧？路德安管家不是在东部的新城区买地修建整体社区出售吗？他是怎么把公司给玩倒闭的？”
然后克洛德在妹妹的述说中明白过来，很简单，诺曼里房地产开发公司的倒闭是势在必行啊，不倒闭都不可能。克洛德当初与玛丽雅夫人合作筹办房地产开发公司，那是占了信息灵通的优势，知道海军基地已经定在了白鹿城，所以大力收购贫民区的地产。
以地产抵押贷款购买地产再次抵押的方式，用很少的金额做杆杠，撬动收购了整个贫民东区的地产。连接成片后开始了整体社区的规划，先行建造了几幢样板楼房，入了海军部基地筹建处的眼。就这样将整体社区打包卖给海军基地，得到了预先拨付的巨额资金，解决了房地产公司资金吃紧的最大难题。
这是在正确的时间正确的地点以最正确的方式将自己的商品卖给正确的顾客，真正实施了无缝对接，所以才能一下子就挣到了所有人都想象不到的巨额财富。而路德安管家雄心勃勃的想复制这个成功方式，却忘了最重要的几个关键因素。
克洛德当初说服玛丽雅夫人以诺曼里林场的七千亩山林做抵押，从国民银行借贷了两万金克郎，投入到收购贫民东区的地产中，再用收购来的地产再次做抵押贷款，加起来也就四五万金克郎左右，还有余力建造几幢样板楼房。
而路德安管家在东部新城区收购的地块是从白鹿城行政中心的房地产管理部门手里拿地，这价格非常让人酸爽。而且拿到地后还需要进行平整规划，花的工夫和费用比贫民东区的房屋拆迁更大。克洛德那时还利用拆迁收集了大量的可再利用的建筑材料，节省了很大的建筑费用。可路德安管家拿到的地块一无所有，什么东西都要重新投入，费用是越来越高。
所以等路德安管家平整了土地规划修建了道路下水管道什么的时候，公司已经把所有的钱都花得差不多了。于是路德安管家再次向克洛德学习，将地块拿到银行抵押，获得贷款来修建整体社区。这是他所犯得第二个错误，克洛德当时修建整体社区瞄准的购买对象就是海军部，而路德安管家还没想明白，他要修建的这个新社区的主要顾客会是谁，他们买不买得起这个新社区的楼房套间。
如果那个芬尼克斯商团没有来白鹿城垄断两个大陆间的商品货物贸易的话，或许商业兴旺起来的白鹿城会让很多中小行商产生购房定居的愿望。那么路德安管家所修建的这个新社区里的住房也许会有很多人购买，就算挣不了什么大钱，最起码诺曼里房地产公司不会亏本。
但有了芬尼克斯商团在白鹿城兴风作浪，无数的中小行商已经被排除在两个大陆之间的商业贸易之外，白鹿城也对他们失去了吸引力。所以路德安管家所修建的新社区完工之后没人愿意去购买那价格高昂的住房，以至新社区成了鸟雀聚集的无人地带……
“去年上半年五月，焦头烂额的路德安管家与费利多斯总管达成协议，将新社区出售给白鹿城行政中心，作为安置那些新来白鹿城任职官员的公务人员住宅区。出售价格只有原价的三分之一，然后付清了所有的银行贷款，工程欠款和办公费用之后，公司所剩余的资金只剩下不到五千金克郎。
路德安管家心灰意冷的宣布诺曼里房地产开发公司就此结束所有的业务，他也将返回王都继续充当玛丽雅夫人的管家。所有的股东都按照股份抽回了一点资金，因此你也分到了四百多金克郎，这个钱暂时储存在我的那本银行帐簿上……”妹妹解释清楚了诺曼里房地产开发公司倒闭的原因。
十多万的巨额收益被玩到只剩五千多的金克郎，相信这对玛丽雅夫人和路德安管家来说都是一个巨大的打击。克洛德摇了摇头，在奥维拉斯王国，房地产不是这么玩的。如果没有特定的时机和特定的出售对象，象路德安管家那样想复制克洛德的成功，只能是痴心妄想。
“那托马斯叔叔负责的建筑工程队伍都被解散了吗？”克洛德关心的是这个，诺曼里房地产开发公司倒闭了没关系，但那只花费了克洛德很大心血建立起来的极有效率的工程队伍被解散了就太可惜了。
“你得称他为托马斯爵士，别忘了托马斯叔叔现在已经是国会议员了。”妹妹笑着说，其实她自己也称呼托马斯为叔叔：“前年底王国再次强制性征兵，建筑队的大部分人都被征走了，剩下的也就两三百来人，都是很有经验的技术人员。
公司倒闭后，退股的股东们重新组建了一个建筑商行，和这些技术人员签定了劳务协议。利用这些技术人员成立了三支建筑工程队伍，通过托马斯叔叔的关系从白鹿城行政中心承包了不少的扩建工程。虽说挣不到很多钱，但足够支持建筑商行的经营发展了。
托马斯叔叔说起过，这是你入伍临走前和他说的公司经营策略，只要能维持住建筑工程队伍，就足够让他在白鹿城保持很大的影响力，对他当选国民议员很有好处。对了，我们家也在这个建筑商行入了一成股，是用弟弟布洛维克的名义，投了一百五十枚金克郎。”
克洛德点点头，托马斯叔叔做得不错，到现在还记得他当时说的话。公司倒闭了还能继续维持建筑工程队的存在，组建起建筑商行。如果路德安管家也能这样经营公司的话那公司根本不可能倒闭，白鹿城扩建会带来很多的工程承包机会。只可惜吃了一顿美味的大餐，路德安管家根本就看不上这些清粥淡饭，一心想再来一顿大宴，结果玩砸了只好灰溜溜的从白鹿城滚蛋了。
“对了，外面的围墙和看守大门的佩格大叔是怎么回事？”克洛德想起刚回来时见到的佩格大叔。
妹妹摇摇头，叹了口气：“哥哥，你不知道现在白鹿城有多少个劳役营，总共有三十来个，我怀疑王国所有的劳役营都集中到白鹿城了。经常有犯人偷跑出来在城里犯奸做恶，偷窃，抢劫屡有发生，治安越来越坏。前年就有两个犯人偷跑进隔壁的二楼，差点把文德森夫人给吓死。所以我只好出钱找托马斯叔叔他们帮忙，修建了这么一道围墙，给隔壁那些租户带来些安全感，反正这里面的地都是我们家的……”
“至于佩格大叔……”妹妹的脸色严肃起来：“哥哥，你还记得你小时候那个玩伴艾里克森吗？”
“记得，他后来因为他父亲失踪的事和我们家翻了脸，毕业后我就再也没和他来往了。怎么啦，他出什么事了？”克洛德有些好奇的问道。
“你以后最好不要和别人提起你认识他。”妹妹不象是在开玩笑：“你当兵走了的第二年，艾里克森也参军了，只不过他参加的是海军。然后在去年四月份，他煽动叛乱，夺走了风暴舰队的一艘二级战舰，当了海盗。现在他的通缉赏金高达八百五十金克郎，在海军基地的大门口还贴着他的通缉画像……”
“这怎么可能？”克洛德目瞪口呆，艾里克森竟然会去当了海盗，他才多大，和自己一样的年纪啊。海军又不是陆军，在船上更讲究资历和辈分，他才从军几年啊，最多也就在船上洗洗战舰甲板，怎么可能煽动一船的士兵跟随他叛乱，这简直是天方夜谭……
“这是真的，白鹿城的人大都知道。而且他胆大包天，利用海军基地的人没发觉，在叛乱后还大模大样的驾驶着战舰返回基地靠岸停泊，然后利用夜晚洗劫了码头的军用物资仓库，带走了两艘远洋运输船，还回家把他母亲和一些跟随他叛乱的士兵的家属给接走了。
直到他带着三艘船起航离去，守护海湾通道的海军陆战营还以为他是有特别任务，下令放行。第二天早上海军基地发现码头军用仓库的警卫都被绑在一起，才知道发生了叛乱。这起事件让海军基地的负责长官落马了六个，成了风暴舰队最大的耻辱……”
“那佩格大叔？”
“佩格大叔拒绝跟随艾里克森去当海盗。自从他们家私人码头被出售之后，佩格大叔就在他们的小院子里当仆人，那天晚上艾里克森接走他母亲，佩格大叔不愿意跟随，被绑在房间里。后来又被巡警队抓去调查，证明清白后出来无家可归，流落街头。当时我们家刚建好围墙，我就把他找来当了门房。”
克洛德点点头：“你做得很对。”
“还有，还有一件事，”妹妹有些忸怩，又带着点害怕的说：“哥哥，我，我去年，去年杀了两个人……”