第四十四章 明星小区（谢谢龙在楚天打赏）
“……根据我查阅的资料以及老爸提供的这些城市的土地情况，我个人觉得未来国内的房地产有很大的发展空间，尤其是你所说的这些一线大城市，升值的潜力巨大，所以我建议我们的公司发展不要以你所说的电影院线为主，而是应该是商品房和住宅为主，尤其是高端、高价位的豪宅，我们一定不能错过，这绝对是我公司打响名气的好机会！……”陈佳静到底是南加大的高材生，分析起来有条有理的，各种一二三四五说出来，倒是很和********房地产发展的趋势很吻合。
“姐，你所说的我很赞成，我也知道这三十亿美元光建电影院的话肯定用不完，可是用来建住宅楼的话，会不会不太够啊！”********的房地产空间有多大，即便陈佳驹不是非常了解，可是猜也能猜到，那几万块钱一平米的房价可不是摆设。
陈佳驹也想照姐姐说的这样搞，不过他和姐姐陈佳静不太一致的地方是：他是以电影院线为主，住宅为次，毕竟他要为未来的事业考虑；而姐姐陈佳静则是很明显要以房地产市场的住宅为主，电影院线倒是次要的。单从未来中国房地产发展的趋势上来说，姐姐陈佳静的建议无疑是很好的，可是相对于国内那大的几乎无法想象的房地产容量，陈佳驹真担心自己这点钱砸下去水花都溅不起一朵。
“呵呵，老弟，你这话说的太业余了，好歹你也是多家公司的老板，真的很难想象这些话从你嘴里说出来！”陈佳静等到弟弟陈佳驹的话，一下子乐了，原来老弟担心的是这个问题啊！
看到弟弟陈佳驹一副迷惑的样子，陈佳静笑着解释道：“老弟，你太小看你这三十亿美金了！如果单就国内整个房地产行业的产值来说，这三十亿美金确实算不上什么，可是你要知道，你这三十亿美金可是实实在在的现金，换成人民币就是两百四十多个亿，你知道这意味着什么吗？”
陈佳驹摇了摇头，回道：“不知道！”
“商业投资是个很神奇的东西，它可以让人的资产转眼之间翻上好多倍！我们有两百四十多个亿的现金，完全可以先拿这笔钱买地，然后那这些地到银行做抵押贷款，而把贷到的钱继续用来买土地，然后再把新买的土地拿去贷款，这样周而复始的操作，我们拥有的土地会越来越多，而我们需要付出的只是那些贷款的利息罢了！而根据我的判断，我国的房地产市场至少在未来的五六年之内都是会处于上升的势头，所以相比土地升值带给我们的收益，我们付给银行的这些利息根本算不上什么……”陈佳静侃侃而谈的给自己弟弟、也是自己的投资人陈佳驹细细分析着这其中的道理，用她熟知的商业案例对照着给陈佳驹解释。
其实听完姐姐前面的那些话，陈佳驹基本就已经懂了，姐姐陈佳静说的这些跟贷款买房是一个道理，不过贷款买房抵押的是个人收入状况，而贷款买地抵押的是之前的土地价值，如果硬要说有什么不同的话，那恐怕就是这贷款的额度大小不一样了！何况陈佳驹还知道别说五年了，即便是十年后房价依旧打着滚儿的上涨！
不过陈佳驹听完姐姐的话，也终于明白********的房价为什么那么高了，也难怪那些房地产公司个个赚的盆满钵满了！“原来房二代就是这么来的啊！”
“老弟，觉得怎么样？现在明白了吧！”陈佳静把面前的牛奶一口气喝完了，说了这半天话，嘴里真的有点儿干。
“明白了！”姐姐陈佳静说的这么详细，陈佳驹就是想听不懂也难啊。
“那你同不同意我的说法？”虽说是一家人，陈佳静还是想按照自己的想法来做事，她的掌控欲很强，如果公司的发展自己不能说的算的话，她很可能会撂挑子走人。
“同意，完全同意！”陈佳驹真不想做未来房价走高的幕后推手，可是这事儿就算他不去干，别人也依然会去做，毕竟大势所向，不是他想改阻止就能阻止住的。
“不过老姐，关于公司的未来发展我不过问，由你全权负责，不过电影院线的事情你可不能忽视，这可是事关老弟我将来的事业，你可千万不能马虎啦！”陈佳驹知道自己有多大的能耐，专业的事就要专业的人来做，这一点陈佳驹深以为然！他不会过多去插手公司管理的事情，放权信任管理层，他只要做好监督工作就好了。
“电影院线的事儿你放心好了，姐姐我肯定会重视的！”陈佳静一口答应道。
“姐，建住宅的话，我觉得那些低价位的商品房我们就不要过多去插手了吧！要赚我们就赚有钱人的钱，我们走高端路线，专建一些高档小区，我想这肯定要比普通商品房赚钱吧！”或许是出于对未来房价过高的顾虑，陈佳驹真的不想让后世辛苦的房奴们背地里骂自己。
“嗯！对于这一点我很赞同。我们公司建立的比较晚，目前国内已经有很多家大型的房地产公司了，我们不用在低价的房子上跟他们硬磕，没必要！依照我们公司的资金优势以及咱们家的人脉关系，我们公司未来的发展重心将会以中高档社区和商业地产为主，当然一些低价位的住宅小区我们还是要建一些的，取之于民用之于民，适时地回报社会这是我们开公司的人必须要做的！”陈佳静在国外呆了四年，深知资本主义国家的公司经营理念，她本人也非常的赞同！
不过这话听到陈佳驹的耳朵里，却是非常让他吃惊！他之所以不想插手低端房地产市场是不想背负推高房价的骂名，可是姐姐陈佳静却是想着主动帮助那些低收入的人群，相比起姐姐来说，陈佳驹觉得自己非常惭愧！
“姐，我再提一个建议，然后公司的事情我就不再过问了！”
“哦，什么建议？你说吧！”陈佳静问道。
“是这样的，我想在紫禁城找一块地建立一个高档明星小区，未来里面入住的都会是国内娱乐圈的一线明星，你觉得我这个建议怎么样？”陈佳驹很早就有这样的念头了，随着老爸公司的摊子铺的越来越大，以后加盟的艺人也会越来越多，而相对艺人的收入来说，虽然相比一般人要多不少，可是面对那动则几万块一平米的房价，不是一线明星，也真够他们肉疼的！陈佳驹想建这样一个明星小区，一方面可以用来赠与未来老爸公司的一线大明星，另一方面也可以和自己的朋友住得近、多聚聚。
“这个建议很好啊！建立这样一个小区，那么多的明星入住，一定会是媒体关注的焦点，肯定有无数的人会时常留意这个地方，这对于打响我们公司的名气很有帮助，而且通过这些明星的口口相传，将会有越来越多的高收入人群知道我们公司，这无疑会造成很好的连锁反应！我决定了，我们公司成立后的第一个项目就是这个高档明星小区了！”陈佳静听到弟弟的提议，越想越觉得好处多多，立马拍板决定了！
明星是现在这个社会最受人关注的人群，他们的一举一动都会被人们看在眼里，建立这样一个全明星小区，那媒体还不可劲儿的吹啊！想想这么多的明星住在一个小区了，记者朋友们也不用跑到别的地方找人了，干脆守在这里，一天总能逮到那么几个明星；而对于这些明星的粉丝来说，想见自己的偶像也有了地方可以去，虽然不可能会让你近距离接触，不过相比只能在电视、报纸上看到心中的偶像还是要好的太多了！而随着媒体、粉丝的口口相传，普通老百姓也会有意无意的留意这个地方，这种潜在的影响力久而久之可是对陈佳驹他们公司很有好处的。何况这样这个明星小区建的好，这些明星满意了，他们自然会告诉自己的朋友，而他们打交道的人很多都是社会上的成功人士，这样又把名气传到了这些成功人士的耳朵里，这对于以后陈佳驹公司以后新项目的上马非常有帮助。
“那好吧，就这么定了！”陈佳驹赞同的点了点头。
这个明星小区只是开始，陈佳驹的最终想法是让公司的员工都能得到福利。别人陈佳驹管不到，但是对于服务于自己公司的员工，陈佳驹还是想让他们不用为房子承担太大的压力。不过因为房地产公司还没有建立，现在说这个还太早，不过以后肯定是要考虑这个问题的。
接下来，陈佳驹和姐姐陈佳静又就公司的一些细节情况展开了讨论，陈佳驹把和笵冰冰、马燕丽合作建立服装公司的事情也和姐姐说了，毕竟还需要姐姐给他们解决铺面的问题，而姐姐陈佳静在听完后直接拍着胸口说这事包在她身上了。
妈妈袁冰看到这姐弟俩讨论的欢实，连早饭都忘了吃了，直接过来打断了他们的讨论，让他俩赶紧吃早饭。
“佳驹，好消息啊！”