第三七九章 初步洽谈（一）

蒋雯雯点了点头，表示赞同。

“王镇长，你们镇里对注册公司的20资本金有什么要求吗？”蒋雯雯又问道。

“没有。现在连工商部门都取消了这一条，我们当然不会再作什么规定。”王军说道。

“哪资格审查都审查些什么呢？”蒋雯雯问道。

“其实，现在非常简单，通过大数据健入，很快就明白清楚了。蒋总，这些都是其次的，关键是你看上了我们的什么地方？”王军说道。

蒋雯雯就好象是吊对方胃口一样，笑着说道：“王镇长，你想我们开发什么地方？”

“蒋总，水垱子，黄泥坡，晨溪大寨，散湾瀑柱，包括百家竹林，还有金家洞、黑岩角等等，上次你都去看过，都是可以的。”王军说道。

“王镇长，说实在的，我们的资金投量有限，我们不想玩大的，先做个小景区如何？”蒋雯雯说道。

“蒋总下午的时间不多了，你们回上四台，什么时候去？”王军问道。

“王镇长，如果我们觉得项目能够洽谈的话，这次暂不回，我们就可以谈谈！”蒋雯雯笑着说道。

“蒋总，我们谁时恭候，只要你们有意向。”王军说道。

“王镇长，那这样吧，下午我们请你们吃饭，你看，耽误你们正常的休息时间，真是不好意思！”蒋雯雯说道。

“不，蒋总，你来火龙坪，田主任是回家，下午我来请你们！”王军说道。

“王镇长，现在公务接待都需要公函，我们可没有公函，别让你违背了规定。”蒋雯雯说道。

“蒋总，没公函肯定不能搞公务接待，我私人请你们，什么问题都没有了！”王军说道。

“别，王镇长，你如果都象这样的话，那你每个月的工资恐怕就全泡汤了！还是我来请！”蒋雯雯说道。

“蒋总，你不能请，如果我们要洽谈项目的话，我们就不能让你来请客！”王军说道。

田理麦听了这话说道：“王镇长，我来请最合适，我请吧！”

“先不说这些，我们找一个小馆子边吃边聊！”王军说道。

“王镇长，我们还是去‘天然居’吧，那里的覃老板我们很熟。”田理麦说道。

“行，就去‘天然居’！”王军说道。

到了“天然居”餐馆，田理麦象遇见亲人一样地迎上去与覃老板打招呼：“覃叔叔，我们又来你这里吃饭！”

“欢迎，欢迎！”覃老板说道。

覃老板与王军、谭太清、程中和蒋雯雯，还有那位租车师傅一一打过招呼之后，问王军道：“王镇长，你们吃什么？”

“覃老板，你安排就是，今天我私人请蒋总和田主任吃饭！”王军说道。

“不，覃叔叔，今天是我请，等会儿我接帐。”田理麦说道。

王军不想争执这个问题，他们一行人找了一间包房坐了下来。由于是周末，餐馆里的客人较多，许多是家庭和亲戚聚会。

菜很快上了上来，田理麦征求王军的意见是不是适量喝点酒水？王军说道：“今天是周末，又是晚上，可以适量饮用一点，但不能醉酒。”

餐馆里有施南春酒业生产的青瓷酒，田理麦点了一瓶，蒋雯雯不喝，刚好每人二两。租车师傅只喝一点，给田理麦倒了近一半。

大家边吃边聊，覃老板听说蒋雯雯要来火龙坪开发旅游项目，也来敬了一杯酒，并且说道：“这样吧，王镇长，今天这餐饭由我请客。”

田理麦说道：“不，覃叔叔，我来请！”

气氛很融洽，整顿饭吃的时间不长。

“蒋总，吃饭之后，我们继续谈，怎么样？”王军说道。

“行，王镇长。”蒋雯雯答应道。

吃饭之后，一行人没有休息，直接就去了镇政府的小会议室。

刚坐下，王军就说道：“蒋总，我们就不用转弯抹角了，你说，你们准备开发什么地方吧？”

蒋雯雯笑着说道：“王镇长，既然如此，那我就直接说了，我们的实力有限，我们就开发晨溪大寨和百家竹林吧！”

王军笑着说道：“蒋总你终于说出来了，行，那我们就先小人后君子，将相关的条款谈一谈吧？！”

“王镇长，我先说我们的条件吧！第一，我们在火龙坪镇注册一家旅游开发公司；第二，总投资规模五千万，分第三期完成，第一期三年内景区建成试营业，第二期再用两年时间建成国家4A景区，第三期是完善景区功能，游客人数达到两百人次。第三，晨溪大寨由镇政府同时建成美丽乡村，作为景区的免费赠送景点。第四，请镇政府明确一名领导，并组成工作专班协助我们的建设，重点是协调建设期间的批文批件，土地征用等方面的工作。第五，开发协议签定后，请镇政府召开一次相关部门和村里领导参加的项目实施工作会议，形成各部门协调配合支持的合力。”蒋雯雯说道。

“蒋总，你真是快人快语，我们就喜欢这样，在你说的这五点基础上，我还补充两条，一是该项目由我亲自挂帅给予支持；二是我们还要积极向上申报项目，支持该项目建设。据我了解，在旅游开发项目上，省、州、县都有旅游发展补助资金，在旅游厕所、游步道等上面都有支持。”王军说道。

“谢谢王镇长，不过王镇长，我还有一条要补充一下。就是镇政府在改善从县城到火龙坪的进入性的同时，从镇政府到晨溪大寨的旅游公路应由镇政府修建。”蒋雯雯说道。

“蒋总，这是我们的责任，你放心。我这里还有一条利好消息要告诉你，经过我们镇里H县里的努力，一条国道已经规划出来，现已经进入测量阶段，如果工作顺利的话，到年底就有可能动工。”王军说道。

“王镇长，这确实是一条利好消息，只是不知国道的建设期是几年？”蒋雯雯说道。

“蒋总，建设期说的五年，五年内必须确保通车。”王军说道。

蒋雯雯笑着说道：“王镇长，那我们更有信心了。这样吧，我还补充一点，为了将景区建成国家5A，如果只是我先前说的那两个地方，体量不够，我们把散湾瀑柱和上四台的杜鹃林和坛子洞也拿进来吧？！”

“蒋总，既然你们有这样的雄心和信心，不如把水垱子或黄泥坡含进去呢？”王军笑着说道。

“王镇长，我们不是来占资源的，目前我们没有能力做这么大，就是把散湾瀑柱和上四台的两个地方拿进来了，我们明确地说，那三个地方我们也要放后一步。事情只能一件一件去做，一味地贪大求多，会掉链子的。如果国道通了，那些地方还无人开发的话，我们再谈。”蒋雯雯说道。

“好，蒋总，看来你们是实诚的，那我们就同意把散湾瀑柱和上四台的杜鹃林、坛子洞拿进去。”王军说道。

一直在旁没有插话的田理麦此时问道：“王镇长，你们几位领导去没去看过我们上四台的杜鹃林和坛子洞？”

“听人说过，但一直没有时间去看过。”王军说道。

“王镇长，我建议几位领导抽点时间去看一看，很漂亮的！”田理麦说道。

“不用说，这次之后肯定要抽点时间去看一看。”王军说道。

“王镇长，我们的初步洽谈是愉快的，就是开发协议还是请镇政府先拟草一个？”蒋雯雯问道。

“行，先由我们旅游站的程站长草拟一个，然后，我们再找机会一条条地细谈，因为，这开发协议是不能开玩笑的，是要逐条落实下地的，所以，我们双方都不能草率从事！”王军说道。

“王镇长，不知什么时间我们举行第二次洽谈？”蒋雯雯又问道。

“程站长，下个星期内将协议初稿拿出来，那我们第二次洽谈放在下周五行不？”王军说道。

蒋雯雯看了一眼田理麦说道：“王镇长，下周五可能时间上有些冲突，干脆再耽误一次领导们的休息时间，下周六我们在县城找个地方谈，怎么样？”

王军很爽快地答应道：“行，下周六就在县城找个地方谈！”

“王镇长，我们协议谈好之后，你们按程序还要多少时间来运转？”蒋雯雯又笑着问道。

“大概需要半月时间，运转在七个工作日内就可以完成，但还有七天的公示期。怎么，蒋总这样着急？”王军反问道。

“王镇长，不是我们着急，协议签定后，我们就立即着手请规划专家来做规划，规划运作出来最低也要三个月时间，还是进行资源调查，现场踏勘，规划初稿出来后要征求意见，还要组织专家进行评审！”蒋雯雯说道。

“好，蒋总，我们尽量抓紧！”王军说道。

蒋雯雯看了一下时间，已经晚上十点过了。她说道：“王镇长，几位领导，今天本来是你们的休息时间，并且还工作到了晚上这个时候，真是谢谢你们！”

“蒋总，别客气，我们乡镇的工作就是这个样子，如果老百姓家里有了什么事后，我们常常是没日没夜的，因为老百姓的事是大事，是不能等和拖的。行，那今天晚上我们就这样，都休息吧！？另外，蒋总，你们明天是回黑洞，还是去上四台？”王军说道。

“王镇长，明天我们看时间，如果时间允许我们就回上台去看一下，如果来不及，我们就直接回黑洞！”蒋雯雯说道。

王军笑了笑对田理麦说道：“田主任，你找的这个媳妇真能干，不仅是你的福气，还会是我们火龙坪家乡人的福气呢！”

蒋雯雯笑了笑没有说话，田理麦笑着说道：“是不是有点阴盛阳衰？王镇长！”

田理麦和蒋雯雯与王军、谭太清和程中告辞回到宾馆，蒋雯雯说道：“麦，到我房间里去坐坐！”

蒋雯雯一人住的一间房，田理麦与租车师傅住的一间房。

到蒋雯雯的房间里刚坐下，蒋雯雯问道：“麦，怎么样？”

“雯雯，有点我没有理解，你说投资五千万，我们在哪里去得这么大的资金？”田理麦问道。

“麦，这你就不懂了，如果你说投资几百万元，世界上哪有几百万元就建设成景区了的？如果你说投资几百万元，我敢说，王镇长请你吃顿饭后就会送客的！”蒋雯雯说道。

“雯雯，这次王镇长没有提及上次说的聘任我们的事了？”田理麦笑了笑。

“呆子，王镇长是什么人？他见我们来洽谈项目，他还提聘任我们的事，脑袋进水了？”蒋雯雯说道。

“五千万，雯雯，你谈都谈得好，五千万从天上掉！”田理麦又说道。

“麦，那你说，这项目还做不做？我敢保证，下次洽误的时候投资规模他们还要加码，起码要提到一个亿以上。”蒋雯雯说道。

“雯雯，那不是天文数字吗？”田理麦说道。

“麦，山人自有妙计！”蒋雯雯说道。

“雯雯，我发现你谈得真好！”田理麦夸赞道。

“麦，我还是充分作了准备的。特别是刚开始，我把对方的虚实摸了一遍之后，直到饭后我才涉及到具体的位置。”蒋雯雯了嗵。

“雯雯，王镇长他们也是真心实意的，一点也没有那种、那种……”田理麦没有找到合适词。

“一点不虚猾！”蒋雯雯说道。

“对，很实诚，不浮躁，不虚猾！”田理麦说道。

“麦，如果王镇长不调动的话，我们的项目做起来是很顺手的。”蒋雯雯说道。

“雯雯，谭逢国书记也不错。”田理麦说道。

“麦，他们当领导的，不能看表面，我告诉你，在下次的具体洽谈中，恐怕就不会是这样了！”蒋雯雯说道。

“有可能，雯雯，因为他们是代表政府，他们头上也有紧箍咒，是不会把国有资产当作儿戏的！”田理麦说道。

“麦，我们要认真地准备一下，如果设置的附加条件太多，我们就先放一放！”蒋雯雯说道。